SH공사 재개발임대주택 3821가구 재공고

SH공사 재개발임대주택 3821가구 재공고

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SH공사
이미지 출처: 위키미디어 공용 / 한국어 위키백과 «서울주택도시개발공사»

서울주택도시공사(SH)가 9월 9일 오후 재개발임대주택 3,821가구에 대한 입주자 및 예비 입주자 모집 공고를 다시 게시했습니다. 이번 공고는 지난 7월 30일 발표됐다가 8월 10일 갑자기 보류됐던 ‘2026년 재개발임대주택 입주자 모집 공고’를 다시 낸 것으로, 선순위 청약 접수는 9월 29일부터 시작됩니다.

SH공사, 7월 공고 보류 후 재공고

SH는 지난 7월 30일 2026년 재개발임대주택 입주자 모집 공고를 발표했다가 8월 10일 해당 공고를 보류한다고 밝혔습니다. SH는 가점 기준 등에 대한 다양한 의견을 종합적으로 검토한 결과 사회적 배려 요소를 더 충실히 반영할 필요가 있다고 판단해 공고를 미뤘다고 설명했습니다. 약 한 달간의 검토를 거쳐 SH는 9일 오후 4시 공식 홈페이지에 ‘2026년 재개발임대주택 일반모집 공고(2026. 9. 9.)’를 다시 게시했습니다.

가점 기준, 연령 항목 삭제

재공고 과정에서 SH는 가점 기준을 조정했습니다. 사회취약계층에 대한 가점은 그대로 유지하되, 연령에 따라 부여하던 가점 항목은 삭제했습니다. SH는 이번 조정으로 기존 가점 체계에서 상대적으로 불리했던 저소득 청년층의 입주 기회가 넓어질 것으로 예상하고 있습니다. 앞서 7월 공고 당시 가점 기준을 두고 다양한 의견이 제기됐고, SH는 이를 반영해 8월에 공고를 보류한 뒤 이번 재공고에 가점 조정 내용을 담았습니다.

공급 규모, 전용 39제곱미터 이하 3821가구

이번에 공급되는 물량은 총 3,821가구입니다. 세부적으로는 입주자 퇴거와 계약 취소 등으로 발생한 기존 단지의 잔여 공가 1,675가구와 예비 입주자용 2,146가구로 나뉩니다. 주택 유형은 전용면적 39제곱미터 이하의 소형으로 구성되며, 재개발 사업으로 삶터를 떠나야 했던 세입자에게 우선 공급되는 물량과 잔여 세대에 대한 일반 공급이 함께 이뤄집니다. 다만 개별 단지명과 단지별 배정 가구 수는 이번 보도들에서는 확인되지 않았으며, SH 공고문을 통해 별도로 안내될 예정입니다.

접수 일정, 9월 29일부터 순차 진행

청약 접수는 순위별로 나뉘어 진행됩니다. 선순위 대상자는 9월 29일부터 10월 2일까지 접수하며, 후순위 접수는 10월 8일 하루 동안 이뤄집니다. 이후 10월 23일 서류 심사 대상자가 발표되고, 최종 당첨자 발표는 2027년 3월 30일로 예정돼 있습니다. 입주는 2027년 4월경 이뤄질 예정으로, 접수부터 입주까지 반년 넘는 기간이 걸리는 셈입니다.

관련해서 장기전세주택 1381가구 모집, 9월 14일부터 접수도 함께 보시면 좋습니다.

신청 방법, 인터넷과 방문 접수 병행

신청은 인터넷과 모바일로 받으며, 접수 기간은 선순위와 후순위 일정과 동일합니다. 인터넷 이용이 어려운 고령자와 장애인 등을 위한 방문 접수도 별도로 운영됩니다. 방문 접수는 9월 30일부터 10월 2일까지 사흘간 SH 본사 2층 대강당에서 진행됩니다. 인터넷 접수와 방문 접수 모두 앞서 안내한 선순위·후순위 일정 안에서 이뤄지므로, 신청자는 자신에게 맞는 방식을 골라 기간 내에 접수하면 됩니다.

신청 자격, 소득과 자산 기준

신청 자격은 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원을 대상으로 합니다. 소득 기준은 순위에 따라 나뉘는데, 1순위는 가구당 도시근로자 월평균 소득의 50퍼센트 이하, 일반 신청자는 70퍼센트 이하를 기준으로 합니다. 이와 함께 가구 총자산은 3억 4,500만원 이하, 보유 자동차 가액은 4,542만원 이하로 각각 제한됩니다. 소득과 자산, 자동차 가액 기준을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.

이번 모집의 공급 규모와 접수 일정, 자격 기준을 표로 정리하면 다음과 같습니다.

항목 내용
공급 규모 3,821가구(잔여 공가 1,675 + 예비 입주자 2,146)
주택 유형 전용 39제곱미터 이하 소형
선순위 접수 9월 29일~10월 2일
후순위 접수 10월 8일
서류 심사 대상자 발표 10월 23일
최종 당첨자 발표 2027년 3월 30일
입주 예정 2027년 4월경
소득 기준 1순위 50% 이하 · 일반 70% 이하
자산·자동차가액 기준 3억 4,500만원 이하 · 4,542만원 이하

자주 묻는 질문

SH공사 재개발임대주택 접수는 언제인가요?

선순위 접수는 9월 29일부터 10월 2일까지, 후순위 접수는 10월 8일 하루입니다. 방문 접수는 9월 30일부터 10월 2일까지 SH 본사 2층 대강당에서 가능합니다.

신청 자격은 어떻게 되나요?

서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원이 대상이며, 1순위는 도시근로자 월평균 소득 50퍼센트 이하, 일반은 70퍼센트 이하를 충족해야 합니다. 가구 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하 기준도 함께 적용됩니다.

왜 다시 공고를 냈나요?

SH는 지난 7월 30일 공고를 발표했다가 8월 10일 보류했습니다. 사회적 배려 요소를 더 충실히 반영해야 한다는 판단에 따라 가점 기준을 조정한 뒤 9월 9일 재공고했습니다.

입주는 언제 가능한가요?

최종 당첨자 발표는 2027년 3월 30일이며, 입주는 2027년 4월경으로 예정돼 있습니다.

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