땅집고를 비롯한 여러 매체가 8월 12일과 14일 잇달아 보도한 성남복정2지구 A1블록 신혼희망타운 분양가 소식이 온라인에서 화제가 되고 있습니다. 한국토지주택공사(LH)가 8월 10일 공시한 본청약 입주자모집공고에서 전용 55제곱미터 분양가가 7억 6,600만원에서 7억 9,800만원 사이로 확정됐습니다. 이는 2021년 사전청약 당시 안내됐던 추정가 5억 3,840만원보다 최대 2억 6,005만원, 비율로는 약 48% 오른 금액입니다. 이번 공고는 8월 31일부터 9월 1일까지 사전청약 당첨자의 주택형 선택을 받은 뒤, 9월 7일부터 8일까지 잔여 물량 166세대를 신규로 모집하는 절차입니다.
땅집고가 전한 분양가 2.6억 인상
성남복정2 A1블록 신혼희망타운은 경기도 성남시 수정구 신흥동 일원에 들어서는 단지로, 이번 공급 물량은 사전청약 당첨자 428세대와 신규 모집 166세대를 합쳐 총 594세대입니다. 주택형은 전용 55제곱미터(A·B·C타입)와 테라스형인 56제곱미터로 구성되며, 56제곱미터는 약 8억 1,200만원으로 책정됐습니다. 조선비즈 보도에 따르면 발코니 확장비와 취득세까지 더하면 실제 부담 금액은 8억원을 넘어설 것으로 보입니다. 신규 모집분 166세대에도 사전청약 당첨자와 동일한 분양가가 적용됩니다.
사전청약 당첨자, 세대수 축소에 반발
사전청약 당첨자들의 반발은 분양가 상승뿐 아니라 세대수 축소에서도 비롯됐습니다. 경기신문 보도에 따르면 이 단지는 2021년 사전청약 당시 1,026세대 규모로 안내됐지만, 실제 공급 세대수는 892세대로 134세대가 줄었습니다. 사전청약 당첨자들은 대책위원회를 꾸려 “세대수 감소에 따른 행정 실패의 책임을 무주택자에게 전가하고 있다”며 분양가 산정 내역의 투명한 공개를 요구했습니다. 한 당첨자는 조선비즈와의 인터뷰에서 “애초 5억원대로 안내받아 많이 올라도 6억원대일 것으로 예상했다”며 “소득 제한을 받는 신혼가구가 8억원을 감당하기는 어렵다”고 말했습니다. 본청약을 포기할지 고민 중이라는 반응도 나왔습니다.
LH, 계획 변경 불가피 해명
LH는 두 가지 입장을 내놓았습니다. 세대수 축소와 일정 지연에 대해서는 “사전청약제도 특성상 사업 추진 과정에서 불가피한 계획 변경이 발생할 수 있으며, 이를 이미 안내했다”고 설명했습니다. 분양가 상승에 대해서는 “시유지 보상과 민원 대응, 설계 변경 등이 분양가에 영향을 미쳤다”면서도 “추가로 지연된 기간에 따른 상승분은 분양가에 전가하지 않도록 조치했다”고 밝혔습니다. 이 단지에는 수익공유형 모기지 의무 가입과 3년 거주의무, 3년 전매제한이 함께 적용됩니다. 다만 본청약을 포기할 경우 사전청약 당첨자에게 어떤 불이익이 적용되는지는 아직 구체적으로 공지되지 않았습니다.
성남복정2 신혼희망타운, 남은 청약 일정
남은 일정은 다음과 같습니다. 사전청약 당첨자의 주택형 선택은 8월 31일부터 9월 1일까지 진행되며, 신규 모집 대상 166세대에 대한 청약 접수는 9월 7일부터 8일까지입니다. 당첨자 발표는 9월 17일로 예정돼 있으며, 정확한 계약 체결 일자는 아직 공고되지 않았습니다. 입주 예정일은 당초 계획보다 크게 늦어진 2030년 5월이며, 성남시 2년 이상 거주한 신혼부부에게 우선공급됩니다.
자주 묻는 질문
성남복정2 A1블록 신혼희망타운 청약은 언제인가요?
사전청약 당첨자의 주택형 선택은 8월 31일부터 9월 1일까지, 신규 166세대 모집은 9월 7일부터 8일까지 진행됩니다. 당첨자 발표는 9월 17일입니다.
성남복정2 신혼희망타운 분양가는 얼마인가요?
전용 55제곱미터는 7억 6,600만원에서 7억 9,800만원 사이이며, 테라스형인 56제곱미터는 약 8억 1,200만원입니다.
분양가는 왜 올랐나요?
LH는 시유지 보상과 민원 대응, 설계 변경 등이 영향을 미쳤다고 설명했습니다. 2021년 사전청약 당시 추정가보다 최대 2억 6,005만원 올랐습니다.
입주는 언제인가요?
입주 예정일은 당초 계획보다 늦어진 2030년 5월입니다.
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